Données relatives aux cotations de biens
Collectez les annonces immobilières publiques, prix demandés, caractéristiques et historiques pour vos études de marché. Examinez des exemples ou préparez un flux récurrent.
Modèle de cotation de biens immobiliers
Une annonce n'est pas la propriété elle-même. Gardez l'actif candidat séparé de chaque annonce, en demandant le terme, l'état affiché, la relation avec l'agent, l'élément médiatique et l'observation.
L'actif stable possible décrit par une ou plusieurs cotations publiques et correspondant uniquement à des preuves convenues.
Une publicité source avec son propre identifiant, URL, dates, agent ou courtier, médias et statut observé.
Prix ou loyer affichés, monnaie, période, incitations, disponibilité et statut capturés au moment de l'observation.
Un prix affiché n’est ni une valorisation, ni un prix de vente. Le statut d’une annonce ne prouve ni l’occupation, ni la propriété, ni une vente, ni un bail, ni un stock.
États couverts
Examinez la source, le type de page, le marché et les champs nécessaires avant de choisir une API ou une collecte personnalisée.
Champs et exemples de données
Gardez les valeurs de source, les champs normalisés, l'identité des actifs, le temps d'observation et l'état de collecte suffisamment séparés pour vérifier chaque changement.
{
"property": {
"property_id": "candidate_prop_18",
"type": "apartment",
"bedrooms": 2,
"area_sqm": 78
},
"listing": {
"source_listing_id": "demo_74",
"episode_state": "observed",
"asking_value": 235000,
"currency": "EUR",
"availability_text": "Available"
},
"match_state": "candidate",
"source_url": "https://property.example/listing/demo-74",
"observed_at": "YYYY-MM-DDThh:mm:ssZ"
}Displayed availability is not proof of an open transaction, and asking price is not market value.
Identité et épisodes
La normalisation des adresses et des attributs peut soutenir une relation. Elle ne doit pas effacer les identifiants de liste de source, les limites des épisodes, les conflits ou l'incertitude.
Épisode source
Indices de candidature
État de la relation
clé de propriété
Fraîcheur et histoire
Enregistrer le moment où la page a été demandée, quand ses champs ont été observés, quand le dossier a été livré et quand une valeur est apparue pour la première ou la dernière fois.
La source, l'URL ou la recherche, la géographie, les filtres et le lieu sont entrés dans la collection.
La liste exposait les termes et le statut des demandeurs capturés.
L'enregistrement est entré dans le chemin de sortie convenu.
Un épisode de liste ou une valeur de champ entré ou laissé enregistré.
Qualité et absence
Un flux de propriété défendable rend l'absence de champ, l'échec de la collecte, la suppression de la page, l'état de la source, le risque de duplication et l'examen de l'identité requérables séparément.
La page publique a produit les champs d'inscription et de provenance requis.
Le prix, l'état, l'agent, les médias ou le modèle de page ont changé en fonction des règles d'historique.
L'épisode source reste séparé jusqu'à ce que la règle approuvée le résout.
Les produits non disponibles ne sont pas automatiquement vendus, loués, occupés ou retirés.
Famille de pages attendue, clé de liste, champs requis, types de données et version de schéma.
Monnaies et périodes, zone numérique, vocabulaire de statut, timestamp, parties d'adresse et forme d'URL d'image.
Votre équipe approuve le jeu de source, les champs requis, les règles de correspondance, la sémantique historique, les seuils d'exception et l'utilisation en aval.
Options de livraison
Proxys
Idéal pour · Équipes disposant déjà de collecteurs.
Comparer les services proxyDemande de propriété
Utilisez les champs et exemples ci-dessous pour préparer votre analyse, votre produit ou votre suivi.
Suivre les modifications de termes, d'état et de pages demandées dans les listes soumises ou découvertes.
Listing episode · asking observation · timeMesurer la composition de l'enregistrement observée dans une source et un univers géographiques définis.
Property attributes · geography · provenanceLes candidats à la surface sont comparables à l'examen par analyste sans présenter une évaluation automatisée.
Attributes · location · asking termsÉtudier les relations entre agents publics, courtiers, bureaux et annonceurs, comme indiqué par les sources target.
Listing · broker · public contactsSurveiller les signaux d'inscription publique relatifs aux adresses soumises ou aux actifs candidats.
Property candidate · episodes · change statesFournir des observations publiques traçables à des modèles de recherche et d'évaluation appartenant aux clients.
Source values · features · timestampsPilot représentatif
Incluez les annonces standard, les loues et les ventes, le cas échéant, les champs manquants, les changements de prix, les pages supprimées, les annonces en double, les relistes, l'ambiguïté de l'adresse et les supports spécifiques à la source.
Partager target sources, géographie, chemin de découverte, objets, champs, cadence et utilisation en aval.
Sélectionnez les listes ordinaires et les listes de cas de bord avec des modifications, des suppressions, des duplicates, des manquants et des ambiguïtés.
Examiner les valeurs de source, l'identité de l'épisode, les correspondances des propriétés candidates, les timestamps et les états.
Approuver le schéma, le parallèle, la sémantique historique, les seuils, la cadence et la propriété opérationnelle.
Questions courantes
Collectez les annonces immobilières publiques, prix demandés, caractéristiques et historiques pour vos études de marché. Examinez des exemples ou préparez un flux récurrent.
Le modèle traite une propriété comme un actif stable candidat et chaque annonce publique comme un épisode de liste avec son propre identifiant source, agent, termes de liste, statut, médias et histoire observée.
Le rapprochement peut être inclus dans un flux ou un programme géré. L’échantillon confirme les identifiants, règles de comparaison et la représentation des correspondances incertaines ou contradictoires.
L’historique commence au début du suivi. La couverture antérieure dépend des données sources ou instantanés d’archives disponibles. Vérifiez les dates et les lacunes dans un échantillon.
Les API collectent les données à l’appel. Les flux et Managed Data suivent un calendrier convenu, en séparant les horodatages de la source et de la collecte lorsqu’ils sont disponibles.
L’échantillon distingue les champs manquants, pages indisponibles, requêtes échouées et valeurs à vérifier. Convenez du traitement de chaque état avant la livraison récurrente.
Les URL, sous-titres, ordre et métadonnées connexes des médias publics peuvent être évalués dans le cadre d'un enregistrement de liste.
Votre équipe maintient les collecteurs avec les proxies et les parseurs personnalisés avec les API d’accès aux pages. Nous maintenons l’extraction Data API prise en charge et la collecte incluse dans les flux ou Managed Data.
Les systèmes MLS privés ou accrédités, les données de propriétaire ou de locataire fermées, les dossiers de transaction privés et les garanties d'évaluation ne sont pas des domaines de compétence standard. Les clients restent responsables de l'utilisation légale, des licences, du maintien, des contrôles d'accès, des méthodes d'évaluation et des décisions prises avec des observations de cotation publique.
Données relatives aux cotations de biens
Apportez les sources publiques, la géographie, les objets de liste, les champs requis, la cadence et la décision prévue.